Als Immobilienfachwirt in die Selbstständigkeit?

So, nachdem ich mich nun seit einer Woche tatsächlich Gepr. Immobilienfachwirt/in (IHK) nennen darf (Prüfung dann doch noch sehr gut verlaufen;->), überlege ich seit einiger Zeit, welche Möglichkeiten der Existenzgründung im Allgemeinen in der Immobilienwirtschaft bestehen. Die Tätigkeitsfelder als Immobilienmakler (der Klassiker!) oder Hausverwalter möchte ich dabei mal ausklammern. Vielmehr interessiert mich, inwieweit es möglich ist, beratend bei Mietrechtsfragen bzw. im Bereich Abrechnungsservice (ohne Übernahme weiterer Vermietungs-/Verwaltungsaufgaben) selbstständig tätig zu werden. Makler müssen doch z.B. relativ schnell an Rechtsanwälte/Steuerberater bei bestimmten Fragestellungen verweisen. Auch in Mietervereinen sitzen ja fast ausschließlich nur Juristen. Inwieweit darf ich also als Fachwirt mit langer Berufspraxis beratend z.B. bei Mietstreitigkeiten etc. tätig werden? Konnte jdm. auf diesem Gebiet schon Erfahrungen sammeln und mag sich mit mir austauschen? Freue mich über Anregungen...

Ich danke euch erstmal für die Hinweise! Ja, die eingeschränkte Rechtsberatung ist natürlich ein großes Thema: Frage ist nur, wo fängt die Beratungstätigkeit dann an? Wenn ich bei allgemeinen Problemen im Vermietungsalltag (sei es Unklarheiten zur Nebenkostenabrechnung, Fragen zum Abschluss eines Mietvertrags etc.) beratend tätig wäre, ist das dann eine Grauzone? Ich würde z.B. sehr gerne insbesondere ältere Menschen gern über ihre Rechte und natürlich auch Pflichten im Vermietungsalltag aufklären, da hier, aus meiner Erfahrung, oftmals großer Redebedarf besteht...