Hallo zusammen,
ich habe folgende 2 Aufgaben aus dem Fach Makler/Vertrieb.
Hätte evtl. jemand einen Lösungsvorschlag?
Vielen Dank vorab.
VG
Martin
Wie kann ich denn hier Bilder einfügen???
2 Aufgaben aus Prüfung 23 bitte um Lösungsvorschläge
- Martin1988
- Erledigt
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Hallo Martin1988,
du kannst Bilder hier in dem Schreibfenster mit dem Bildsymbol einfügen. Wenn nicht, kannst du die Aufgabe hier rein schreiben. Bitte beachte, dass original Prüfungsaufgaben nur in abgewandelter Form diskutiert werden dürfen.
Ich freue mich zu helfen.
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Hallo Arno,
vielen Dank für deine Antwort.
Hier wäre einmal die erste Frage:
Der Erwerber einer seit 2014 an den gleichen Mieter vermieteten Eigentumswohnung (Baujahr 1968) möchte über einen Makler am 17.06.23 zum Preis von 220.000€ gekauften Wohnung nach Beendigung des Mietvertrags zu eigenen Wohnzwecken nutzen.
1) Erläutern Sie dem Erwerber die rechtliche Situation mit 3 Aspekten, wenn die Umwandlung zur Eigentumswohnung 2017 erfolgte.
2) Berechnen die steuerliche Abschreibung, die der Erwerber 2023 geltend machen kann, unter Berücksichtigung folg. Angaben:
Grundstücksanteil 40.000€
Anschaffungsnebenkosten 22.000€
im Kaufpreis enthaltene Erhaltungsrücklage 20.000€
wirtschaftlicher Übergang am 01.09.2023
Eigentumswechsel am 01.10.2023
Das wäre meine erste Frage, die zweite mache ich dann danach
Vielen Dank schonmal
VG
Martin